27.08.2016 г.

Работата – най-голямото богатство – една странна калкулация


Представете си, че работите. Освен това имате апартамент за 150 000 лв., кола с текуща стойност 15 000 лв., колело, ел. уреди и т.н. Дори имате дръг апартамент, който струва 100 000 лв. и го отдавате срещу 400 лв. на месец.


Най-големият ви актив обаче е работата. Ако получавате 1 500 лв., което не е рядко за София. И ако и вторият член на семейството работи срещу 1 500 лв., тогава имате 3 000 лв., но числото не е важно за тази статия.

Нека изчислим заплатата като актив на база на текущите лихви в банките или други възможности. Ако е 3 000 лв. и лихвите по депозите в банките са 1%, то все едно имате депозит в банка за 3,6 млн. лв. Тоест годишна лихва от 3 600 лв. ще получите ако имате на депозит 3,6 млн. лв.

Тоест работата ви струва колкото 3,6 млн. лв. или много над цената на апартаментите, колата и други неща, които можете да продадете за жълти стотинки в
сайт за стоки втора ръка.

Ако семейството получава 1 000 лв. на месец, то значи работата му става ценна като 1 млн. лв. при депозит в банка при 1%.

Ако използваме на лихвите по депозитите, а доходността от други неща, като рента от земеделска земя, доход от наем на апартамент, доход от дивидент от добра компания, то може да се намери доходност от 5%.

Тогава семеен доход от заплати от 3 000 лв. на месец е еквивалентен на 720 000 лв. вложение в подобен актив. Хубавото е, че при този т. нар. „пасивен“ доход нямате разходи за транспорт всеки ден, костюми, хранене извън вкъщи и т.н. Но от друга страна трябва да борите скуката (защото НЕходенето на работа отваря много свободно време) и това ще глътне пари. Но може и последното да не е вярно, ако цените малките безплатни неща, като прекарване на време с любимата, с децата, четене на книги, разходки в парка.

В обобщение. Работата е вашето богатство. И ако това е основния ви актив, инвестирайте в него чрез образование, трупане на контакти и други полезни неща.

Вижте другите постинги от този блог за лични финанси:


Списък със задачи – 81% от богатите го правят и само 19% от бедните

Изненада! Финансите не ви учат как да забогатеете, а как да не губите, затова не са секси
Държавата да използва сапунките, за да вкара акъл в главите на хората

Игрите Монополи и Хотел много по-полезни с допълнителни правила

Голям проблем е да дължите пари, но също толкова голям да ви дължат!

Как да се отнасяме с майсторите и с авансовите плащания?

Намалете сметката за заведение с 30% чрез отделни сметки

Yolo или грешката на – „живее се само веднъж“, като универсално оправдание

Америкаско правило: Новата кола до 4 пъти месечния доход
Вярвате ли, че инвестираните днес 1000 лв., ще се превърнат в 30 000 лв. сред 30 години?

Качествени публикации от Коментари на Investor.bg

Българинът още работи много ангария (безплатно)
И без това за децата се харчат пари, защо да не "минават" през тях?
Първо работата, после удоволствията, първо важното и трудното, после лесното и маловажно
Защо Южна Европа (вклю. България) е бедна

Трябва да платите 11,9 млн. лв., за да спечелите шестица от 6 от 49, която може да донесе само 1 млн. лв....
Как да си изберете съпруг, с когото ще сте добре финансово?
Защо хората инвестират в неща с вероятност за успех под 70%?
Доброволна делба на наследство - стратегии
Защо българинът учи синовете си да лапат ... ауспуси ?!? Споделяне на знание или да обменим хитрините в живота
Фонд Ремонти – доказателство, че българинът не разбира жилищната инвестиция

5 примера за желязна финансова дисциплина или как да спасим парите си от себе си
Финансови задачи, които всеки трябва да може да реши
Батя: Непоправим оптимист съм за БФБ и за България като цяло
Анкета за пречките пред финансовото щастие
Как се започва с инвестиции в български акции?
Имате ли списък с притежанията си и класирате ли ги по доходност и риск?
FOREX - един от масовите начини да си загубиш парите, времето и живота
А. Андонов: Тестът за добрия инвеститор е дали може да продава на загуба
Спредът или ужасът на пазарите, това което ви отказва да купувате и продавате!
Този, който цял ден работи, няма време да печели пари - Джон Рокфелер
Моделът на Уорън Бъфет е лесен и достъпен дори за хора с 1 000 лв.
Трябва да спестявате поне 30% от доходите си, за да имате достойна пенсия
Смисълът на търговията и защо всеки трябва да е търговец
Дали ставам по-богат или по-беден с всеки изхарчен лев?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
На лов за Ментор, или кой да ни научи на нещо?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
„Бързо дошли, бързо отишли“ или кога хората са максимално глупави (заслепени)
Пари назаем - 11 причини, защо да не даваме
6-те мислещи шапки – или как да започнем да мислим
Как да изкарвате повече? Може би да работите на 4-часов ден, но на две или три места
Защо се помнят първите 10 000, 100 000 и 1 000 000 лв., после е лесно
Странни, но ефективни и забавни начини за спестяване
Безработна си купува GSM за 1 200 лв., да в България е нормално

Виновен ли е Кийосаки за слабата световна икономика? Вдигането на летвата, основен проблем пред повишение на личното богатство

Ето как типичният българин харчи 100 000 лв. за нула време

Смисълът на спестовната животозастраховка в два реда
А. Андонов: Вещоманите рядко могат да управляват парите си рационално
С чорбаджията ортак не ставай, на бедния пари не давай и на жена си нищо не казвай
Кредитната карта е уникален продукт, който трябва да се притежава
Когато парите ви станат много повече от финансовия ви акъл....

Тото, лото, лотария, 6 от 49 и други, които са безсмислени според мен
На кои въпроси, трябва да си отговорим, когато започваме инвестиция?
Колко скъпа кола мога да си позволя?
Потребителски кредит: Как банките твърдят, че ви дават 10 000 лв., а ви дават само 3 270 лв. или с 67% по-малко
Как да защитите имотите си от кражба?


Отдясно ще видите: "Известяване за нови публикации" чрез e-mail. Моля използвайте опцията за бъдещите публикации

Любима книга: Нова земя на Екхарт Толе, можете да я свалите във формат txt оттук
Също така книгата Спокойният ум.


5.06.2016 г.

Голям проблем е да дължите пари, но също толкова голям да ви дължат!

Голям проблем е да дължите пари, но също толкова голям да ви дължат, каза преди време един приятел.

И е прав.

Когато дължите пари може банката да ви вземе всичко, да се побъркате и жена ви да ви напусне, защото ви е обичала заради парите...

Или ако дължите на тъмни субекти да ви пребият или убият.

Или ако си плащате навреме, просто задължението да ви тормози психически, да ви е страх, че може да загубите работата си и да не може да плащате и т.н.

Но също е голям проблем да ви дължат пари.

Чудите се дали и кога ще ви ги върнат. Може да си развалите приятелството, всъщност, гаранция че ще го развалите. Може да ви убият, за да не ви върнат парите... Може да ви прокълнат, въобще голям набор от простотии.

И така се връщаме на основната тема

Пари назаем - 11 причини, защо да не даваме


Вижте другите постинги от този блог за лични финанси:


Списък със задачи – 81% от богатите го правят и само 19% от бедните

Изненада! Финансите не ви учат как да забогатеете, а как да не губите, затова не са секси
Държавата да използва сапунките, за да вкара акъл в главите на хората

Игрите Монополи и Хотел много по-полезни с допълнителни правила


Как да се отнасяме с майсторите и с авансовите плащания?

Намалете сметката за заведение с 30% чрез отделни сметки

Yolo или грешката на – „живее се само веднъж“, като универсално оправдание

Америкаско правило: Новата кола до 4 пъти месечния доход
Вярвате ли, че инвестираните днес 1000 лв., ще се превърнат в 30 000 лв. сред 30 години?

Качествени публикации от Коментари на Investor.bg

Българинът още работи много ангария (безплатно)
И без това за децата се харчат пари, защо да не "минават" през тях?
Първо работата, после удоволствията, първо важното и трудното, после лесното и маловажно
Защо Южна Европа (вклю. България) е бедна

Трябва да платите 11,9 млн. лв., за да спечелите шестица от 6 от 49, която може да донесе само 1 млн. лв....
Как да си изберете съпруг, с когото ще сте добре финансово?
Защо хората инвестират в неща с вероятност за успех под 70%?
Доброволна делба на наследство - стратегии
Защо българинът учи синовете си да лапат ... ауспуси ?!? Споделяне на знание или да обменим хитрините в живота
Фонд Ремонти – доказателство, че българинът не разбира жилищната инвестиция

5 примера за желязна финансова дисциплина или как да спасим парите си от себе си
Финансови задачи, които всеки трябва да може да реши
Батя: Непоправим оптимист съм за БФБ и за България като цяло
Анкета за пречките пред финансовото щастие
Как се започва с инвестиции в български акции?
Имате ли списък с притежанията си и класирате ли ги по доходност и риск?
FOREX - един от масовите начини да си загубиш парите, времето и живота
А. Андонов: Тестът за добрия инвеститор е дали може да продава на загуба
Спредът или ужасът на пазарите, това което ви отказва да купувате и продавате!
Този, който цял ден работи, няма време да печели пари - Джон Рокфелер
Моделът на Уорън Бъфет е лесен и достъпен дори за хора с 1 000 лв.
Трябва да спестявате поне 30% от доходите си, за да имате достойна пенсия
Смисълът на търговията и защо всеки трябва да е търговец
Дали ставам по-богат или по-беден с всеки изхарчен лев?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
На лов за Ментор, или кой да ни научи на нещо?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
„Бързо дошли, бързо отишли“ или кога хората са максимално глупави (заслепени)
Пари назаем - 11 причини, защо да не даваме
6-те мислещи шапки – или как да започнем да мислим
Как да изкарвате повече? Може би да работите на 4-часов ден, но на две или три места
Защо се помнят първите 10 000, 100 000 и 1 000 000 лв., после е лесно
Странни, но ефективни и забавни начини за спестяване
Безработна си купува GSM за 1 200 лв., да в България е нормално

Виновен ли е Кийосаки за слабата световна икономика? Вдигането на летвата, основен проблем пред повишение на личното богатство

Ето как типичният българин харчи 100 000 лв. за нула време

Смисълът на спестовната животозастраховка в два реда
А. Андонов: Вещоманите рядко могат да управляват парите си рационално
С чорбаджията ортак не ставай, на бедния пари не давай и на жена си нищо не казвай
Кредитната карта е уникален продукт, който трябва да се притежава
Когато парите ви станат много повече от финансовия ви акъл....

Тото, лото, лотария, 6 от 49 и други, които са безсмислени според мен
На кои въпроси, трябва да си отговорим, когато започваме инвестиция?
Колко скъпа кола мога да си позволя?
Потребителски кредит: Как банките твърдят, че ви дават 10 000 лв., а ви дават само 3 270 лв. или с 67% по-малко
Как да защитите имотите си от кражба?


Отдясно ще видите: "Известяване за нови публикации" чрез e-mail. Моля използвайте опцията за бъдещите публикации

Любима книга: Нова земя на Екхарт Толе, можете да я свалите във формат txt оттук
Също така книгата Спокойният ум.

 

24.03.2016 г.

Replacement risk – или защо хората се страхуват от промяната



Масово хората стоят закотвени към неща, които не искат да сменят. Например кола, имот, жена, приятели, акции, бизнес, професия, хоби и т.н.

В инвестирането има т. нар.
replacement risk, тоест риск от смяна. Например имате си хубав бизнес,  давате под наем имоти и живеете царски. Ако продадете тези имоти и с парите си купите ресторант или автокъща, то може да загубите парите. Затова си стоите с имотите, давате ги под наем и си свиркате.

Особено ясно какво е
replacement риск, става ако посочим следните примери. Например притежавате Бъкингамския дворец, продавате го, после откъде ще купите такъв имот? Да не се строят през ден.

Или имате голяма ферма, 100 000 дка. Продавате я. После откъде ще купите такава. Или имате хубава къща, с голям двор, добра локация, гледка, ако има и река и т.н. После откъде ще намерите такава. Да не мислите, че готините къщи, земи, акции, приятели, жени, мъже растат по дърветата?

Единствените хубави неща, които растат по дърветата са колите и телефоните. Винаги на пазара е най-доброто, е разбира се на надута цена при премиерата.

Масово инвеститорите купуват акция Х, тя поскъпва с 10-20%, те я продават „защото са уцелили кьоравото и видяли по-перспективната акция У“. Но скоро след покупката У губи 20%, а Х добавя нови 20%. Смяната е била неоправдана и рискът при смяната е бил реализиран.

Смяната носи голям риск. Не знаеш на какво ще попаднеш и това води до т. нар. политика на държане. Опознал си дадено нещо, знаеш доколко може да те изненадва и т.н., можеш да го регулираш и управляваш и го държиш.

Ако започнеш да се занимаваш с нещо различно или се хванеш с нови хора, има голям риск, голям
replacement risk.

Затова ако се чудите защо някой отдава апартаменти при 2% доходност или земеделска земя при 2% доходност, вместо да осребри и да купува високотехнологични акции, да инвестира в start up-и, собствен бизнес и други, то е защото не иска да срещне лице в лице тежките последствия от реплейсмент  риска.

Същото е и с жената например. Да има някои трески за дялане, но не знаеш ако си хванеш друга, какво ще ти се случи. Да отначало изглежда примамливо, но всеки играе роля и после не се знае, какво ще изскочи.

Много често, човек не иска да сменя нещата си. Но се намира „приятел“, който пуска бълхата (идеята) и това дава сила, чрез събудената алчност, да се впуснете в промяната и да срещнете риска.

Разбира се при добро проучване, анализиране и преценка на поетите рискове, реплейсмент риска, може да се регулира, както всеки друг риск.

Но просто вече не се учудвам, че някой не иска да рискува. Просто в човека е вложено „да бе мирно стояло, не би чудо видяло“ и пред лицето на непознатите перспективи предпочита „нито да мърда нито да шава“. Освен ако не е подмамен от алчност, заразен с мечтите и идеите на друг, или от страх. Или да е направил задълбочено обективно мисловно усилия (по-често самозалъгващо), с цел да оцени рисковете, което рядко се случва. Или да тръгне с малки стъпки, а не
“all in, тоест всички яйца в една кошница и к‘вото стане“.

Вижте другите постинги от този блог за лични финанси:


Списък със задачи – 81% от богатите го правят и само 19% от бедните

Изненада! Финансите не ви учат как да забогатеете, а как да не губите, затова не са секси
Държавата да използва сапунките, за да вкара акъл в главите на хората

Игрите Монополи и Хотел много по-полезни с допълнителни правила


Как да се отнасяме с майсторите и с авансовите плащания?

Намалете сметката за заведение с 30% чрез отделни сметки

Yolo или грешката на – „живее се само веднъж“, като универсално оправдание

Америкаско правило: Новата кола до 4 пъти месечния доход
Вярвате ли, че инвестираните днес 1000 лв., ще се превърнат в 30 000 лв. сред 30 години?

Качествени публикации от Коментари на Investor.bg

Българинът още работи много ангария (безплатно)
И без това за децата се харчат пари, защо да не "минават" през тях?
Първо работата, после удоволствията, първо важното и трудното, после лесното и маловажно
Защо Южна Европа (вклю. България) е бедна

Трябва да платите 11,9 млн. лв., за да спечелите шестица от 6 от 49, която може да донесе само 1 млн. лв....
Как да си изберете съпруг, с когото ще сте добре финансово?
Защо хората инвестират в неща с вероятност за успех под 70%?
Доброволна делба на наследство - стратегии
Защо българинът учи синовете си да лапат ... ауспуси ?!? Споделяне на знание или да обменим хитрините в живота
Фонд Ремонти – доказателство, че българинът не разбира жилищната инвестиция

5 примера за желязна финансова дисциплина или как да спасим парите си от себе си
Финансови задачи, които всеки трябва да може да реши
Батя: Непоправим оптимист съм за БФБ и за България като цяло
Анкета за пречките пред финансовото щастие
Как се започва с инвестиции в български акции?
Имате ли списък с притежанията си и класирате ли ги по доходност и риск?
FOREX - един от масовите начини да си загубиш парите, времето и живота
А. Андонов: Тестът за добрия инвеститор е дали може да продава на загуба
Спредът или ужасът на пазарите, това което ви отказва да купувате и продавате!
Този, който цял ден работи, няма време да печели пари - Джон Рокфелер
Моделът на Уорън Бъфет е лесен и достъпен дори за хора с 1 000 лв.
Трябва да спестявате поне 30% от доходите си, за да имате достойна пенсия
Смисълът на търговията и защо всеки трябва да е търговец
Дали ставам по-богат или по-беден с всеки изхарчен лев?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
На лов за Ментор, или кой да ни научи на нещо?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
„Бързо дошли, бързо отишли“ или кога хората са максимално глупави (заслепени)
Пари назаем - 11 причини, защо да не даваме
6-те мислещи шапки – или как да започнем да мислим
Как да изкарвате повече? Може би да работите на 4-часов ден, но на две или три места
Защо се помнят първите 10 000, 100 000 и 1 000 000 лв., после е лесно
Странни, но ефективни и забавни начини за спестяване
Безработна си купува GSM за 1 200 лв., да в България е нормално

Виновен ли е Кийосаки за слабата световна икономика? Вдигането на летвата, основен проблем пред повишение на личното богатство

Ето как типичният българин харчи 100 000 лв. за нула време

Смисълът на спестовната животозастраховка в два реда
А. Андонов: Вещоманите рядко могат да управляват парите си рационално
С чорбаджията ортак не ставай, на бедния пари не давай и на жена си нищо не казвай
Кредитната карта е уникален продукт, който трябва да се притежава
Когато парите ви станат много повече от финансовия ви акъл....

Тото, лото, лотария, 6 от 49 и други, които са безсмислени според мен
На кои въпроси, трябва да си отговорим, когато започваме инвестиция?
Колко скъпа кола мога да си позволя?
Потребителски кредит: Как банките твърдят, че ви дават 10 000 лв., а ви дават само 3 270 лв. или с 67% по-малко
Как да защитите имотите си от кражба?


Отдясно ще видите: "Известяване за нови публикации" чрез e-mail. Моля използвайте опцията за бъдещите публикации

Любима книга: Нова земя на Екхарт Толе, можете да я свалите във формат txt оттук
Също така книгата Спокойният ум.