26.06.2015 г.

Доброволна делба на наследство - стратегии

Наследството е нещо хубаво и може да бъде разделено по-много начини.

Някой предпочитат да получат имота, в който вече живеят. Някой предпочитат да останат със свекървата/тъщата, за да им помагат в гледането на децата. Някой си падат по по-едрия апартамент. Други предпочитат градските имоти пред земята. Други искат вилата.

Това което бих направил аз, е да взема тази част от наследството, която е златната кокошка, а именно - носи доход, най-масов имот на пазара е, най-лесно се продава/купува, не е обременена с пожизнено право на ползване и други проблеми.

Целта е да имате нещо, което или носи доход, или е свободно за продажба, ако ви хрумне бизнес идея. Дори може да го продадете в деня след делбата и с парите да направите нещо, полезно за вас. Или обратното да ги разпилеете...

Повечето хора обаче не са предприемачески настроени, затова лесно се съгласяват да вземат непродаваем актив, какъвто се появява многостаен апартамент, обременен с вещно право (пожизнено право на ползване) и пълен с обитатели от по-горните поколения.

Но получаването на най-непродаваемия имот може да е по-добре, ако АДСКИ много си допадате с възрастното поколение и то ви оказва незаменима помощ в гледането на децата, готвенето и други благинки, от които не искате да се откажете. Или просто сте емоционално зависим от тях, примерно мамино детенце и т.н. Но не забравяйте, че така си спествяте и разходите за наем и пазите имота от продажба, при която получените пари може да потънат в потребление или необмислена инвестиция.

Ако единият наследник е прахосник, е по-добре да получи имот, обременен с поименно право на ползване от родителите, за да няма възможност да го продаде и да отиде да бърка по кофите, след изхарчването на парите.  По-добре при такъв наследник, делът му да бъде прехвърлен на децата му, като наследството го прескочи.

Вариации много, включително наследството да остане неразделено и да се разрушава от безстопанственост. Има и хипотеза нахални роднини да обсебят имота.



Вижте другите постинги от този блог за лични финанси:
Как да си изберете съпруг, с когото ще сте добре финансово?
Защо хората инвестират в неща с вероятност за успех под 70%?
Доброволна делба на наследство - стратегии
Защо българинът учи синовете си да лапат ... ауспуси ?!? Споделяне на знание или да обменим хитрините в живота
Фонд Ремонти – доказателство, че българинът не разбира жилищната инвестиция

5 примера за желязна финансова дисциплина или как да спасим парите си от себе си
Финансови задачи, които всеки трябва да може да реши
Батя: Непоправим оптимист съм за БФБ и за България като цяло
Анкета за пречките пред финансовото щастие
Как се започва с инвестиции в български акции?
Имате ли списък с притежанията си и класирате ли ги по доходност и риск?
FOREX - един от масовите начини да си загубиш парите, времето и живота
А. Андонов: Тестът за добрия инвеститор е дали може да продава на загуба
Спредът или ужасът на пазарите, това което ви отказва да купувате и продавате!
Този, който цял ден работи, няма време да печели пари - Джон Рокфелер
Моделът на Уорън Бъфет е лесен и достъпен дори за хора с 1 000 лв.
Трябва да спестявате поне 30% от доходите си, за да имате достойна пенсия
Смисълът на търговията и защо всеки трябва да е търговец
Дали ставам по-богат или по-беден с всеки изхарчен лев?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
На лов за Ментор, или кой да ни научи на нещо?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
„Бързо дошли, бързо отишли“ или кога хората са максимално глупави (заслепени)
Пари назаем - 11 причини, защо да не даваме
6-те мислещи шапки – или как да започнем да мислим
Как да изкарвате повече? Може би да работите на 4-часов ден, но на две или три места
Защо се помнят първите 10 000, 100 000 и 1 000 000 лв., после е лесно
Странни, но ефективни и забавни начини за спестяване
Безработна си купува GSM за 1 200 лв., да в България е нормално

Виновен ли е Кийосаки за слабата световна икономика? Вдигането на летвата, основен проблем пред повишение на личното богатство

Ето как типичният българин харчи 100 000 лв. за нула време

Смисълът на спестовната животозастраховка в два реда
А. Андонов: Вещоманите рядко могат да управляват парите си рационално
С чорбаджията ортак не ставай, на бедния пари не давай и на жена си нищо не казвай
Кредитната карта е уникален продукт, който трябва да се притежава
Когато парите ви станат много повече от финансовия ви акъл....

Тото, лото, лотария, 6 от 49 и други, които са безсмислени според мен
На кои въпроси, трябва да си отговорим, когато започваме инвестиция?
Колко скъпа кола мога да си позволя?
Потребителски кредит: Как банките твърдят, че ви дават 10 000 лв., а ви дават само 3 270 лв. или с 67% по-малко
Как да защитите имотите си от кражба?


Отдясно ще видите: "Известяване за нови публикации" чрез e-mail. Моля използвайте опцията за бъдещите публикации

Любима книга: Нова земя на Екхарт Толе, можете да я свалите във формат txt оттук
Също така книгата Спокойният ум.

Няма коментари:

Публикуване на коментар

Моля пишете по темата