за Парите: юни 2015

28.06.2015 г.

Защо хората инвестират в неща с вероятност за успех под 70%?

Това което винаги ме е същисвало, е желанието на хората около мен да инвестират в неща с вероятност под 70%. Инвестират смело, безумно, дори и шансът за успех да е под 20% по мое мнение, което за мен е самоубийство.

Проблемите според мен са няколко:
1-во много им се иска да правят нещо.

Но тъй като нямат търпение да изчакат подходяща възможност, се хващат с първото изпречило се пред очите им и бум, фиаско. Тоест липсва им търпение, докато както знаем Уорън Бъфет например е известен с това, че може "да седи върху пари с години преди да инвестира".

Добрата идея, не е просто добра идея, а както ми каза един път Любомир Леков, добрата идея са всъщност две или повече добри идеи, които се подкрепят една друга..... Само с една не става.

Бай Ганьо обаче обича да скача на първата изпречила му се идея. Или по-скоро има липса на добри идеи и те просто не идват, било заради демографската криза у нас, заради проблемите от администрацията, заради битовата престъпност в земеделието и малките градове и т.н.

2-рият проблем е как да бъде оценен рискът. Ми сложно е. Първо трябва да се мисли и второ трябва да се смята (с цифри, а не където Пешо там и аз) и трето зависи от личната ситуация.

Например ако аз ще правя школа по тенис, шансът ми за успех е 0, а ако Юлия Берберян или Григор Димитров правят школа по тенис, шансът им за успех е.... нека да сметна, ами почти 99%.

Ако аз правя ресторант, шансът ми за успех е, да доста по-висок от 0%, по-скоро 5%. А ако си ресторантьор от кариерата (бил си управител на чужди ресторанти) шансът твоя да е успешен е над 50%.

Но колко точно е шансът, дори да си бивш успешен управител на много ресторанти? Еми главното е да не се главозамаеш, че си велик и да усетиш добре предпочитанията на хората, примерно дали ще минат от ресторанти към пица на парче или от гъзарски ресторанти към сръбска скара. По време на икономическа криза е глупаво да се отваря ресторант, агенция за имоти, автокъща, интернет сайт, който ще печели от реклама и т.н. Това е частта с мисленето.

А сега частта със смятането. Скоро питах един познат, каква възвращаемост очаква от инвестицията си. И той ми каза "не знам човек, не можеш да го изчислиш". Това за мен е несериозно. За мен е несериозно. Аз си изчислявам % възвращаемост и %вероятност за успех и под определени нива не се захващам. Но за целта кандидат-инвеститорите/предприемачи/бизнесмени трябва да знаят и малко математика, като тези примерни задачи. Иначе всичко ще се свежда дори не до теория на вероятностите (1 от 10 успяват), а в самоубийство на всички (всички губят, защото си подбиват възвращаемостта). Затова в развитите страни има лимити за аптеки, магазини и т.н. в даден квартал. Затова там има задължително участие в майсторска организация и няма как плочкаджия, бояджия, зидар и т.н. да работят на дъмпингови цени под определените.

Много от познатите ми обаче "цепят мрака" смело напред и каквото стане, без да са си свършили домашното. И което е по-страшно, 50 на 50 за тях е добър шанс?!?!? Ехоооо. Някой смело влизат при шанс от 10-20% ?!?!? По-скоро дори не си знаят шанса.

И като резултат, всички правят имоти, после всички автомивки, после всички пици на парче, всички къщи за гости (създателят на първата къща за гости в Бургаска област, ми се оплака, че преди е имал много гости, а сега не, ми как ще имаш, то куцо и сакато направи къщи за гости), всички интернет сайтове. Където стадото там и аз. Някой си направил баничарница? До него веднага втора и хоп и двете стават със смешна възвращаемост. Да нека има свободна конкуренция, но и не самоубийствена и братоубийствена.

В крайна сметка, за да има тарикати, трябва да има и балъци, който да си загубят парите.

Вижте другите постинги от този блог за лични финанси:

Какъв апартамент да купя? Едностаен, двустаен или тристаен, ако още не съм женен и нямам деца?

Качествени публикации от Коментари на Investor.bg

Българинът още работи много ангария (безплатно)
И без това за децата се харчат пари, защо да не "минават" през тях?
Първо работата, после удоволствията, първо важното и трудното, после лесното и маловажно
Защо Южна Европа (вклю. България) е бедна

Трябва да платите 11,9 млн. лв., за да спечелите шестица от 6 от 49, която може да донесе само 1 млн. лв....

Умни ли са красивите* жени?
Стратегиите в живота и вероятностите за успех

Как да си изберете съпруг, с когото ще сте добре финансово?
Защо хората инвестират в неща с вероятност за успех под 70%?
Доброволна делба на наследство - стратегии
Защо българинът учи синовете си да лапат ... ауспуси ?!? Споделяне на знание или да обменим хитрините в живота
Фонд Ремонти – доказателство, че българинът не разбира жилищната инвестиция

5 примера за желя зна финансова дисциплина или как да спасим парите си от себе си
Финансови задачи, които всеки трябва да може да реши
Батя: Непоправим оптимист съм за БФБ и за България като цяло
Анкета за пречките пред финансовото щастие
Как се започва с инвестиции в български акции?
Имате ли списък с притежанията си и класирате ли ги по доходност и риск?
FOREX - един от масовите начини да си загубиш парите, времето и живота
А. Андонов: Тестът за добрия инвеститор е дали може да продава на загуба
Спредът или ужасът на пазарите, това което ви отказва да купувате и продавате!
Този, който цял ден работи, няма време да печели пари - Джон Рокфелер
Моделът на Уорън Бъфет е лесен и достъпен дори за хора с 1 000 лв.
Трябва да спестявате поне 30% от доходите си, за да имате достойна пенсия
Смисълът на търговията и защо всеки трябва да е търговец
Дали ставам по-богат или по-беден с всеки изхарчен лев?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
На лов за Ментор, или кой да ни научи на нещо?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
„Бързо дошли, бързо отишли“ или кога хората са максимално глупави (заслепени)
Пари назаем - 11 причини, защо да не даваме
6-те мислещи шапки – или как да започнем да мислим
Как да изкарвате повече? Може би да работите на 4-часов ден, но на две или три места
Защо се помнят първите 10 000, 100 000 и 1 000 000 лв., после е лесно
Странни, но ефективни и забавни начини за спестяване
Безработна си купува GSM за 1 200 лв., да в България е нормално

Виновен ли е Кийосаки за слабата световна икономика? Вдигането на летвата, основен проблем пред повишение на личното богатство

Ето как типичният българин харчи 100 000 лв. за нула време

Смисълът на спестовната животозастраховка в два реда
А. Андонов: Вещоманите рядко могат да управляват парите си рационално
С чорбаджията ортак не ставай, на бедния пари не давай и на жена си нищо не казвай
Кредитната карта е уникален продукт, който трябва да се притежава
Когато парите ви станат много повече от финансовия ви акъл....

Тото, лото, лотария, 6 от 49 и други, които са безсмислени според мен
На кои въпроси, трябва да си отговорим, когато започваме инвестиция?
Колко скъпа кола мога да си позволя?
Потребителски кредит: Как банките твърдят, че ви дават 10 000 лв., а ви дават само 3 270 лв. или с 67% по-малко
Как да защитите имотите си от кражба?

Отдясно ще видите: "Известяване за нови публикации" чрез e-mail. Моля използвайте опцията за бъдещите публикации

Любима книга: Нова земя на Екхарт Толе, можете да я свалите във формат txt оттук
Също така книгата Спокойният ум.

26.06.2015 г.

Доброволна делба на наследство - стратегии

Наследството е нещо хубаво и може да бъде разделено по-много начини.

Някой предпочитат да получат имота, в който вече живеят. Някой предпочитат да останат със свекървата/тъщата, за да им помагат в гледането на децата. Някой си падат по по-едрия апартамент. Други предпочитат градските имоти пред земята. Други искат вилата.

Това което бих направил аз, е да взема тази част от наследството, която е златната кокошка, а именно - носи доход, най-масов имот на пазара е, най-лесно се продава/купува, не е обременена с пожизнено право на ползване и други проблеми.

Целта е да имате нещо, което или носи доход, или е свободно за продажба, ако ви хрумне бизнес идея. Дори може да го продадете в деня след делбата и с парите да направите нещо, полезно за вас. Или обратното да ги разпилеете...

Повечето хора обаче не са предприемачески настроени, затова лесно се съгласяват да вземат непродаваем актив, какъвто се появява многостаен апартамент, обременен с вещно право (пожизнено право на ползване) и пълен с обитатели от по-горните поколения.

Но получаването на най-непродаваемия имот може да е по-добре, ако АДСКИ много си допадате с възрастното поколение и то ви оказва незаменима помощ в гледането на децата, готвенето и други благинки, от които не искате да се откажете. Или просто сте емоционално зависим от тях, примерно мамино детенце и т.н. Но не забравяйте, че така си спествяте и разходите за наем и пазите имота от продажба, при която получените пари може да потънат в потребление или необмислена инвестиция.

Ако единият наследник е прахосник, е по-добре да получи имот, обременен с поименно право на ползване от родителите, за да няма възможност да го продаде и да отиде да бърка по кофите, след изхарчването на парите. По-добре при такъв наследник, делът му да бъде прехвърлен на децата му, като наследството го прескочи.

Вариации много, включително наследството да остане неразделено и да се разрушава от безстопанственост. Има и хипотеза нахални роднини да обсебят имота.

Вижте другите постинги от този блог за лични финанси:

Умни ли са красивите* жени?
Стратегиите в живота и вероятностите за успех

Тото, лото, лотария, 6 от 49 и други, които са безсмислени

Тото, лото, лотария, 6 от 49, бинго, казино и други подобни са безсмислени според мен.

1-во Не говоря за статистически малкият шанс да изкарате печалба.

2-ро Не говоря дори за това, че вместо да тръпнете в очакване на резултата, можете да тръпнете и мислите за нещо по-съществено.

3-то Говоря, за това, че не е смислено да спечелите.

Например печелите 1 млн. лв. от тотото. Имате си работа, семейство, роднини, приятели, навици.

Решавате, че няма да си промените навиците. Но практиката на бивши тото-милионери показва, че е невъзможно.

Почвате да харчите, давате назаем, живеете наширо, махате се от работа, защото "имате пари".

Парите намаляват все повече, накрая ги няма и вие сте обградени с недоволни роднини, защото не сте им дали повече, или защото на роднина Х сте дали повече. Вече нямате трудови навици, няма кой да ви вземе на работа. Скарани сте с жена си, защото сте алкохолик. Дори да не е толкова зле, то сте свикнали да живеете нашироко.

Ако купите апартаменти на децата, само ще им отнемете хъса в живота.

Ето вижте как живее първият тотомилионер.

Ако си мислите, че с парите ще направите бизнес или ще ги увеличите, лъжете се. Няма как тези пари да ви направят добър бизнесмен, напротив, ще фалирате с гръм и трясък.

4-то тотото е просто начин да лъжете сам себе си, че правите нещо. Да доста по-лесно е да пуснете фиш за няколко лв. и да чакате няколко дни милионите, отколкото да си седнете на задните части и да започнете да мислите, учите, действате.

5-то всеки човек иска да е значим и да постигне нещо. И ако не виждате реален път към богатството, почвате да мечтаете за пряк път, какъвто се явявя хазарта. Но това ви губи от енергията, вниманието, силите, мотивацията, парите и времето и реално затъвате още повече и целта "пари" остава по-далеч. А тотаджиите, обикновено говорят за тръпката.

6-то, сигурно няма да се учудите, но при тото-лото игрите за печалби отиват едва около 50%. Останалите са за реклама, администриране, печалба на организатора и т.н. Където се казва, на балъците честито.

Напоследък е пълно с хора, които всеки ден губят по 2-3 лв., за да си купят билет и с трепетно очакване да трият, за да видят какво печелят. Будките за вестници и магазините се напълниха с такива билети на късмета. Хората се побъркаха. Което е индикатор, за голямата мизерия и/илиб безидейсност, която ги е налегнала.

В обобщение, тото-лото хазартните игри са за мързеливи хора, които не искат да си седнат на задниците (да започнат да мислят, учат и действат), а искат да се самозалъгват, че голямата печалба ще промени нещо. Хайде си помислете пак, прочете историите на старите тотомилионери и ще видите в бъдещето.

Вижте другите постинги от този блог за лични финанси:

Умни ли са красивите* жени?
Стратегиите в живота и вероятностите за успех

2.06.2015 г.

Игрите на живота - пари, жени, коли, дрехи, домашна ракия, екскурзии, власт, кариера

Да се провалиш не е грях. Пробем е когато го вземеш присърце.

Бедността например не е порок, а някой я използват, за да вменяват чувство на вина на другите:)

Всеки се пробва в игрите на живота - изкарване на пари например. Ако не стане, се прави на културен - ходи на театър. Или пък обикаля света или България, катери планини. Или пък е женкаря на общността, мачото, кръшкача (ходи по чужди булки). Или пък е най-якият футболен фен или шефче във фирмата. Разбирачът на колите (или конете).

Някой играят няколко игри едновременно.

Други са добра майка, добър баща. Или просто честен човек.

Готини са и тези с най-добрата домашна ракия, домашно вино, най-хубавата градина, домашната пъстърма, лютеница, домашен пастет...., добрите танцьори, многото приятелки и т.н. Всеки е най-велик в ... нещо си....

Разнообразието е голямо и място за забавления, състезания и т.н. има за всички, освен за отчаяните, взелите провала си присърце. Провалили сте се? Няма проблем, действайте наново и може би на друго приложно поле.

И нека състезанията продължат, може да си нямал късмет. Нищо, нали си опитал! Или ще се стегнеш и ще намериш проблема (който е в теб).

А смисълът на живота може би е да се издигнем над състезанията (кой най-богат, умен, властен, забавен, домакиня, готвач, спортист, фен, турист, танцьор) и да се усмихнем, без значение кой къде е в класирането.

Както се казва, "нека ходи по планините, нека рисува, нека рита, по-добре отколкото да пие (алкохол)".

Вижте другите постинги от този блог за лични финанси:

Великденско - Мисли за парите, които показват, че финикийските знаци не са важни

Любима книга: Нова земя на Екхарт Толе, можете да я свалите във формат txt оттук

Смисълът на спестовната животозастраховка в два реда

Спестовната животозастраховка е един масово рекламиран и в същото време, сравнително непознат продукт.

Идеята му в два реда е "със спестовната животозастраховка можете да запазите стандарта си на живот, за себе си или за наследниците си, но не и да го повишите".

Тоест това не е средство за забогатяване, каквото могат да са инвестициите. Това е средство за запазване на стандарта.

За целта е най-добре да са изпълнени две условия:
1. Животозастраховката да е за максимално дълъг период, например 30 - 35 години
2. Да сте под 30 годишна възраст или под 35 г. възраст, тогава коефициента ви е по-добър

И ако всеки месец внасяте по 500 лв., веднага още на следващият ден получавате застрахователно покритие от 180 000 лв., ако застраховката е за 30 години (30 години по 12 месеца по 500 лв.). И ако на следващия ден се гътнете (не дай боже) вашите наследници ще получат 180 000 лв., а вие сте внесли само 500 лв. Доста добра възвращаемост от 360 пъти. Ако застраховката е за само 5 г., то това е голяма грешка, защото покритието ви ще бъде само 30 000 лв.....

Ако получите трайна неработоспособност (в зависимост от процентите, определени от комисия) може да получите застрахователната сума или да спре изискването да плащате вноски и на 30-тата година да получите 180 000 лв. и т.н.

Ако нищо не ви се случи през тези 30 г. на 30-тата ще получите 180 000 лв. плюс натрупаната доходност, която в миналото беше около 6% годишно, а сега е 0%, защото лихвите по качествените облигации в ЕС дори са отрицателни......
Както писах в един друг постинг, така ще спасите парите от себе си, защото вместо да сте ги изхарчили, след 30 г. ще имате едни 180 000 лв. за пенсионерския живот. Един вид ние понякога сме най-големите си финансови врагове с неразумно потребление и грешни инвестиции и така ще спасите парите си от самия себе си.

Тоест нека стане ясно. Застраховката е средство за запазване на стандарта ви и то доста бързо. За да купите недвижим имот ви трябва 1-во самоучастие (около 25% от покупната цена) и после някой трябва да плаща вноските години наред.

Спестовната застраховка има и данъчно облекчение. Може да внасяте до 10% от данъчната си основа и тези вноски няма да бъдат обложени. Например получавате на година по 20 000 лв. Ако внесете 2 000 лв. в животозастраховка, то те ще ви се признаят за разход за данъчни цели и върху тях няма да платите 10% данък или 200 лв. (съответно ако вече са ви удържани, ще ви бъдат върнати).

Животозастраховката е добър продукт за някой с добра заплата (4 000 лв. на месец), който иска да подсигури семейството си и бъдещето си, в случай на нетрудоспособност или своята смърт.

Логично в България тези хора са малко и съответно размерът на този пазар е малък. Не е сериозно с вноски от 40 лв. на месец да се постигне нещо. Покритието за 30 годишен продукт е само 14 400 лв. (+ - в зависимост от годините на които сте, когато сключите застраховката). Това не е сериозна сума, нищо няма да промени. А може би е време да не гоним облаците, а да пазим и малкото което имаме (средностатистически).

Вижте другите постинги от този блог за лични финанси:

Умни ли са красивите* жени?
Стратегиите в живота и вероятностите за успех

28.06.2015 г.

Защо хората инвестират в неща с вероятност за успех под 70%?

26.06.2015 г.

Доброволна делба на наследство - стратегии

Тото, лото, лотария, 6 от 49 и други, които са безсмислени

2.06.2015 г.

Игрите на живота - пари, жени, коли, дрехи, домашна ракия, екскурзии, власт, кариера

Великденско - Мисли за парите, които показват, че финикийските знаци не са важни

Смисълът на спестовната животозастраховка в два реда

28.06.2015 г.

26.06.2015 г.

2.06.2015 г.