24.03.2016 г.

Replacement risk – или защо хората се страхуват от промяната



Масово хората стоят закотвени към неща, които не искат да сменят. Например кола, имот, жена, приятели, акции, бизнес, професия, хоби и т.н.

В инвестирането има т. нар.
replacement risk, тоест риск от смяна. Например имате си хубав бизнес,  давате под наем имоти и живеете царски. Ако продадете тези имоти и с парите си купите ресторант или автокъща, то може да загубите парите. Затова си стоите с имотите, давате ги под наем и си свиркате.

Особено ясно какво е
replacement риск, става ако посочим следните примери. Например притежавате Бъкингамския дворец, продавате го, после откъде ще купите такъв имот? Да не се строят през ден.

Или имате голяма ферма, 100 000 дка. Продавате я. После откъде ще купите такава. Или имате хубава къща, с голям двор, добра локация, гледка, ако има и река и т.н. После откъде ще намерите такава. Да не мислите, че готините къщи, земи, акции, приятели, жени, мъже растат по дърветата?

Единствените хубави неща, които растат по дърветата са колите и телефоните. Винаги на пазара е най-доброто, е разбира се на надута цена при премиерата.

Масово инвеститорите купуват акция Х, тя поскъпва с 10-20%, те я продават „защото са уцелили кьоравото и видяли по-перспективната акция У“. Но скоро след покупката У губи 20%, а Х добавя нови 20%. Смяната е била неоправдана и рискът при смяната е бил реализиран.

Смяната носи голям риск. Не знаеш на какво ще попаднеш и това води до т. нар. политика на държане. Опознал си дадено нещо, знаеш доколко може да те изненадва и т.н., можеш да го регулираш и управляваш и го държиш.

Ако започнеш да се занимаваш с нещо различно или се хванеш с нови хора, има голям риск, голям
replacement risk.

Затова ако се чудите защо някой отдава апартаменти при 2% доходност или земеделска земя при 2% доходност, вместо да осребри и да купува високотехнологични акции, да инвестира в start up-и, собствен бизнес и други, то е защото не иска да срещне лице в лице тежките последствия от реплейсмент  риска.

Същото е и с жената например. Да има някои трески за дялане, но не знаеш ако си хванеш друга, какво ще ти се случи. Да отначало изглежда примамливо, но всеки играе роля и после не се знае, какво ще изскочи.

Много често, човек не иска да сменя нещата си. Но се намира „приятел“, който пуска бълхата (идеята) и това дава сила, чрез събудената алчност, да се впуснете в промяната и да срещнете риска.

Разбира се при добро проучване, анализиране и преценка на поетите рискове, реплейсмент риска, може да се регулира, както всеки друг риск.

Но просто вече не се учудвам, че някой не иска да рискува. Просто в човека е вложено „да бе мирно стояло, не би чудо видяло“ и пред лицето на непознатите перспективи предпочита „нито да мърда нито да шава“. Освен ако не е подмамен от алчност, заразен с мечтите и идеите на друг, или от страх. Или да е направил задълбочено обективно мисловно усилия (по-често самозалъгващо), с цел да оцени рисковете, което рядко се случва. Или да тръгне с малки стъпки, а не
“all in, тоест всички яйца в една кошница и к‘вото стане“.

Вижте другите постинги от този блог за лични финанси:


Списък със задачи – 81% от богатите го правят и само 19% от бедните

Изненада! Финансите не ви учат как да забогатеете, а как да не губите, затова не са секси
Държавата да използва сапунките, за да вкара акъл в главите на хората

Игрите Монополи и Хотел много по-полезни с допълнителни правила


Как да се отнасяме с майсторите и с авансовите плащания?

Намалете сметката за заведение с 30% чрез отделни сметки

Yolo или грешката на – „живее се само веднъж“, като универсално оправдание

Америкаско правило: Новата кола до 4 пъти месечния доход
Вярвате ли, че инвестираните днес 1000 лв., ще се превърнат в 30 000 лв. сред 30 години?

Качествени публикации от Коментари на Investor.bg

Българинът още работи много ангария (безплатно)
И без това за децата се харчат пари, защо да не "минават" през тях?
Първо работата, после удоволствията, първо важното и трудното, после лесното и маловажно
Защо Южна Европа (вклю. България) е бедна

Трябва да платите 11,9 млн. лв., за да спечелите шестица от 6 от 49, която може да донесе само 1 млн. лв....
Как да си изберете съпруг, с когото ще сте добре финансово?
Защо хората инвестират в неща с вероятност за успех под 70%?
Доброволна делба на наследство - стратегии
Защо българинът учи синовете си да лапат ... ауспуси ?!? Споделяне на знание или да обменим хитрините в живота
Фонд Ремонти – доказателство, че българинът не разбира жилищната инвестиция

5 примера за желязна финансова дисциплина или как да спасим парите си от себе си
Финансови задачи, които всеки трябва да може да реши
Батя: Непоправим оптимист съм за БФБ и за България като цяло
Анкета за пречките пред финансовото щастие
Как се започва с инвестиции в български акции?
Имате ли списък с притежанията си и класирате ли ги по доходност и риск?
FOREX - един от масовите начини да си загубиш парите, времето и живота
А. Андонов: Тестът за добрия инвеститор е дали може да продава на загуба
Спредът или ужасът на пазарите, това което ви отказва да купувате и продавате!
Този, който цял ден работи, няма време да печели пари - Джон Рокфелер
Моделът на Уорън Бъфет е лесен и достъпен дори за хора с 1 000 лв.
Трябва да спестявате поне 30% от доходите си, за да имате достойна пенсия
Смисълът на търговията и защо всеки трябва да е търговец
Дали ставам по-богат или по-беден с всеки изхарчен лев?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
На лов за Ментор, или кой да ни научи на нещо?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
„Бързо дошли, бързо отишли“ или кога хората са максимално глупави (заслепени)
Пари назаем - 11 причини, защо да не даваме
6-те мислещи шапки – или как да започнем да мислим
Как да изкарвате повече? Може би да работите на 4-часов ден, но на две или три места
Защо се помнят първите 10 000, 100 000 и 1 000 000 лв., после е лесно
Странни, но ефективни и забавни начини за спестяване
Безработна си купува GSM за 1 200 лв., да в България е нормално

Виновен ли е Кийосаки за слабата световна икономика? Вдигането на летвата, основен проблем пред повишение на личното богатство

Ето как типичният българин харчи 100 000 лв. за нула време

Смисълът на спестовната животозастраховка в два реда
А. Андонов: Вещоманите рядко могат да управляват парите си рационално
С чорбаджията ортак не ставай, на бедния пари не давай и на жена си нищо не казвай
Кредитната карта е уникален продукт, който трябва да се притежава
Когато парите ви станат много повече от финансовия ви акъл....

Тото, лото, лотария, 6 от 49 и други, които са безсмислени според мен
На кои въпроси, трябва да си отговорим, когато започваме инвестиция?
Колко скъпа кола мога да си позволя?
Потребителски кредит: Как банките твърдят, че ви дават 10 000 лв., а ви дават само 3 270 лв. или с 67% по-малко
Как да защитите имотите си от кражба?


Отдясно ще видите: "Известяване за нови публикации" чрез e-mail. Моля използвайте опцията за бъдещите публикации

Любима книга: Нова земя на Екхарт Толе, можете да я свалите във формат txt оттук
Също така книгата Спокойният ум.





22.03.2016 г.

Игрите Монополи и Хотел много по-полезни с допълнителни правила

Игрите Монополи и Хотел могат да бъдат много по-полезни и поучителни, ако се добавят правила, извън базовите.

Преди 20 години съм играл Монополи до побъркване. В последните 2 години сме играли подобната Хотел.

И тогава и сега играем/хме по правилата им.

Но скоро един приятел ми каза, че още преди 25 г. са играли Монополи с други правила и реално съм бил неандерталец, да не играя по тях.

Ще дам примери за играта Хотел и вие ще се сетите и за други правила, включително и за Монополи.

Вместо хотел да се купува само като паднеш на него, може да се търгува и между играчите.

Ако паднеш на безплатен вход или сграда и не искаш или не можеш да ги сложиш на свое място, можеш да ги продадеш при добър интерес.

Ако вече си сложил вход към своя хотел, може да го продадеш и да стане на другия.

Може да се договориш да купиш 10-20-30 и т.н. % от хотел на другия, или да не му плащаш определен брой пъти.

Когато трябва да хвърляш зара за брой нощувки (колко ще платиш), може да се ЗАСТРАХОВАШ, а именно ако средната вероятност е да платиш 3 500, а максималната 6 000, но имаш 4 000 и може да фалираш, казваш "давам ти 4 000 и минавам при всички случаи". Ако собственика не е съгласен, може друг играч да те застрахова.

Ако си пред улица със 7 хотела и може да паднеш на нея до 7 пъти и да платиш между 1 100 и до 46 200, то предлагаш "давам ти 7 000 и минавам цялата улица". Ако собственикът не е съгласен, друг може да те застрахова.

Може да се дават кредити срещу лихва на няколко хвърляния, да се продават сгради (например от моя хотел отива на твоя, ако и другите играчи са съгласни, за което може да се плати и на тях).

С две думи преговори, договори и сделки до безкрай. И много голям бизнес-образователен ефект.

Вижте другите постинги от този блог за лични финанси:


Списък със задачи – 81% от богатите го правят и само 19% от бедните

Изненада! Финансите не ви учат как да забогатеете, а как да не губите, затова не са секси
Държавата да използва сапунките, за да вкара акъл в главите на хората

Как да се отнасяме с майсторите и с авансовите плащания?

Намалете сметката за заведение с 30% чрез отделни сметки

Yolo или грешката на – „живее се само веднъж“, като универсално оправдание

Америкаско правило: Новата кола до 4 пъти месечния доход
Вярвате ли, че инвестираните днес 1000 лв., ще се превърнат в 30 000 лв. сред 30 години?

Качествени публикации от Коментари на Investor.bg

Българинът още работи много ангария (безплатно)
И без това за децата се харчат пари, защо да не "минават" през тях?
Първо работата, после удоволствията, първо важното и трудното, после лесното и маловажно
Защо Южна Европа (вклю. България) е бедна

Трябва да платите 11,9 млн. лв., за да спечелите шестица от 6 от 49, която може да донесе само 1 млн. лв....
Как да си изберете съпруг, с когото ще сте добре финансово?
Защо хората инвестират в неща с вероятност за успех под 70%?
Доброволна делба на наследство - стратегии
Защо българинът учи синовете си да лапат ... ауспуси ?!? Споделяне на знание или да обменим хитрините в живота
Фонд Ремонти – доказателство, че българинът не разбира жилищната инвестиция

5 примера за желязна финансова дисциплина или как да спасим парите си от себе си
Финансови задачи, които всеки трябва да може да реши
Батя: Непоправим оптимист съм за БФБ и за България като цяло
Анкета за пречките пред финансовото щастие
Как се започва с инвестиции в български акции?
Имате ли списък с притежанията си и класирате ли ги по доходност и риск?
FOREX - един от масовите начини да си загубиш парите, времето и живота
А. Андонов: Тестът за добрия инвеститор е дали може да продава на загуба
Спредът или ужасът на пазарите, това което ви отказва да купувате и продавате!
Този, който цял ден работи, няма време да печели пари - Джон Рокфелер
Моделът на Уорън Бъфет е лесен и достъпен дори за хора с 1 000 лв.
Трябва да спестявате поне 30% от доходите си, за да имате достойна пенсия
Смисълът на търговията и защо всеки трябва да е търговец
Дали ставам по-богат или по-беден с всеки изхарчен лев?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
На лов за Ментор, или кой да ни научи на нещо?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
„Бързо дошли, бързо отишли“ или кога хората са максимално глупави (заслепени)
Пари назаем - 11 причини, защо да не даваме
6-те мислещи шапки – или как да започнем да мислим
Как да изкарвате повече? Може би да работите на 4-часов ден, но на две или три места
Защо се помнят първите 10 000, 100 000 и 1 000 000 лв., после е лесно
Странни, но ефективни и забавни начини за спестяване
Безработна си купува GSM за 1 200 лв., да в България е нормално

Виновен ли е Кийосаки за слабата световна икономика? Вдигането на летвата, основен проблем пред повишение на личното богатство

Ето как типичният българин харчи 100 000 лв. за нула време

Смисълът на спестовната животозастраховка в два реда
А. Андонов: Вещоманите рядко могат да управляват парите си рационално
С чорбаджията ортак не ставай, на бедния пари не давай и на жена си нищо не казвай
Кредитната карта е уникален продукт, който трябва да се притежава
Когато парите ви станат много повече от финансовия ви акъл....

Тото, лото, лотария, 6 от 49 и други, които са безсмислени според мен
На кои въпроси, трябва да си отговорим, когато започваме инвестиция?
Колко скъпа кола мога да си позволя?
Потребителски кредит: Как банките твърдят, че ви дават 10 000 лв., а ви дават само 3 270 лв. или с 67% по-малко
Как да защитите имотите си от кражба?


Отдясно ще видите: "Известяване за нови публикации" чрез e-mail. Моля използвайте опцията за бъдещите публикации

Любима книга: Нова земя на Екхарт Толе, можете да я свалите във формат txt оттук
Също така книгата Спокойният ум.

Намалете сметката за заведение с 30% чрез отделни сметки

След много години ходене по заведения в компания, за първи път ми се случи чудо и то 3 пъти поред в рамките на дни.

Като сяда компанията от не-толкова добре познати, и сервитьора пита дали на отделни сметки.

Така компанията от 4 семейства (примерно) получава отделни сметки и няма 1-во смятане накрая, 2-ро няма просто делене на броя семейства, 3-то няма наддаване, 4-то няма най-големият чревоугодник да мине метър, за сметка на скромните.

Защото когато сметката е обща, всеки почва да поръчва, накрая не се изяжда - изпива и според мен сметките стават с до 50% по-високи.

Затова веднага се казва на сервитьора "отделни сметки" и той ще се оправи. Нали има тефтер и компютър, който води поръчаното.

Вижте другите постинги от този блог за лични финанси:


Списък със задачи – 81% от богатите го правят и само 19% от бедните

Как да си изберете съпруг, с когото ще сте добре финансово?
Защо хората инвестират в неща с вероятност за успех под 70%?
Доброволна делба на наследство - стратегии
Защо българинът учи синовете си да лапат ... ауспуси ?!? Споделяне на знание или да обменим хитрините в живота
Фонд Ремонти – доказателство, че българинът не разбира жилищната инвестиция

5 примера за желязна финансова дисциплина или как да спасим парите си от себе си
Финансови задачи, които всеки трябва да може да реши
Батя: Непоправим оптимист съм за БФБ и за България като цяло
Анкета за пречките пред финансовото щастие
Как се започва с инвестиции в български акции?
Имате ли списък с притежанията си и класирате ли ги по доходност и риск?
FOREX - един от масовите начини да си загубиш парите, времето и живота
А. Андонов: Тестът за добрия инвеститор е дали може да продава на загуба
Спредът или ужасът на пазарите, това което ви отказва да купувате и продавате!
Този, който цял ден работи, няма време да печели пари - Джон Рокфелер
Моделът на Уорън Бъфет е лесен и достъпен дори за хора с 1 000 лв.
Трябва да спестявате поне 30% от доходите си, за да имате достойна пенсия
Смисълът на търговията и защо всеки трябва да е търговец
Дали ставам по-богат или по-беден с всеки изхарчен лев?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
На лов за Ментор, или кой да ни научи на нещо?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
„Бързо дошли, бързо отишли“ или кога хората са максимално глупави (заслепени)
Пари назаем - 11 причини, защо да не даваме
6-те мислещи шапки – или как да започнем да мислим
Как да изкарвате повече? Може би да работите на 4-часов ден, но на две или три места
Защо се помнят първите 10 000, 100 000 и 1 000 000 лв., после е лесно
Странни, но ефективни и забавни начини за спестяване
Безработна си купува GSM за 1 200 лв., да в България е нормално

Виновен ли е Кийосаки за слабата световна икономика? Вдигането на летвата, основен проблем пред повишение на личното богатство

Ето как типичният българин харчи 100 000 лв. за нула време

Смисълът на спестовната животозастраховка в два реда
А. Андонов: Вещоманите рядко могат да управляват парите си рационално
С чорбаджията ортак не ставай, на бедния пари не давай и на жена си нищо не казвай
Кредитната карта е уникален продукт, който трябва да се притежава
Когато парите ви станат много повече от финансовия ви акъл....

Тото, лото, лотария, 6 от 49 и други, които са безсмислени според мен
На кои въпроси, трябва да си отговорим, когато започваме инвестиция?
Колко скъпа кола мога да си позволя?
Потребителски кредит: Как банките твърдят, че ви дават 10 000 лв., а ви дават само 3 270 лв. или с 67% по-малко
Как да защитите имотите си от кражба?


Отдясно ще видите: "Известяване за нови публикации" чрез e-mail. Моля използвайте опцията за бъдещите публикации

Любима книга: Нова земя на Екхарт Толе, можете да я свалите във формат txt оттук
Също така книгата Спокойният ум.