18.05.2015 г.

Как да защитите имотите си от кражба?

Може би имате апартамент/и, къща и земеделски земи?

За да ги защитите от кражба, роднини и други може да направите редица неща, някои от които много евтини.

1. Най-евтиното е да се регистрирате за sms известяване от Агенция по вписванията
http://sms-imot.registryagency.bg/

Така ако някой тръгне да вади заверен препис от документи, да вписва договори за наем/ аренда или да вписва сделка, веднага ще научите и ще можете да реагирате.

Цената е само 6 лв. с ДДС за 2 години (просто пращате SMS), като имате право на 500 SMS известия. Може да регистрирате до 10 ЕГН/ЕИК/ЛНЧ.

Засега тази услуга се ползва само от 7 000 души, което е смешно малко тъй като услугата е въведена преди около 3 години..... Смешно малко.

2. Можете да отидете при нотариус и да си учредите вечно право на ползване...

3. Можете да направите ипотека на собствения си имот в полза на себе си или близък човек....



С две думи. Действайте!



Вижте другите постинги от този блог за лични финанси:
Как да си изберете съпруг, с когото ще сте добре финансово?
Защо хората инвестират в неща с вероятност за успех под 70%?
Доброволна делба на наследство - стратегии
Защо българинът учи синовете си да лапат ... ауспуси ?!? Споделяне на знание или да обменим хитрините в живота
Фонд Ремонти – доказателство, че българинът не разбира жилищната инвестиция

5 примера за желязна финансова дисциплина или как да спасим парите си от себе си
Финансови задачи, които всеки трябва да може да реши
Батя: Непоправим оптимист съм за БФБ и за България като цяло
Анкета за пречките пред финансовото щастие
Как се започва с инвестиции в български акции?
Имате ли списък с притежанията си и класирате ли ги по доходност и риск?
FOREX - един от масовите начини да си загубиш парите, времето и живота
А. Андонов: Тестът за добрия инвеститор е дали може да продава на загуба
Спредът или ужасът на пазарите, това което ви отказва да купувате и продавате!
Този, който цял ден работи, няма време да печели пари - Джон Рокфелер
Моделът на Уорън Бъфет е лесен и достъпен дори за хора с 1 000 лв.
Трябва да спестявате поне 30% от доходите си, за да имате достойна пенсия
Смисълът на търговията и защо всеки трябва да е търговец
Дали ставам по-богат или по-беден с всеки изхарчен лев?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
На лов за Ментор, или кой да ни научи на нещо?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
„Бързо дошли, бързо отишли“ или кога хората са максимално глупави (заслепени)
Пари назаем - 11 причини, защо да не даваме
6-те мислещи шапки – или как да започнем да мислим
Как да изкарвате повече? Може би да работите на 4-часов ден, но на две или три места
Защо се помнят първите 10 000, 100 000 и 1 000 000 лв., после е лесно
Странни, но ефективни и забавни начини за спестяване
Безработна си купува GSM за 1 200 лв., да в България е нормално

Виновен ли е Кийосаки за слабата световна икономика? Вдигането на летвата, основен проблем пред повишение на личното богатство

Ето как типичният българин харчи 100 000 лв. за нула време

Смисълът на спестовната животозастраховка в два реда
А. Андонов: Вещоманите рядко могат да управляват парите си рационално
С чорбаджията ортак не ставай, на бедния пари не давай и на жена си нищо не казвай
Кредитната карта е уникален продукт, който трябва да се притежава
Когато парите ви станат много повече от финансовия ви акъл....

Тото, лото, лотария, 6 от 49 и други, които са безсмислени според мен
На кои въпроси, трябва да си отговорим, когато започваме инвестиция?
Колко скъпа кола мога да си позволя?
Потребителски кредит: Как банките твърдят, че ви дават 10 000 лв., а ви дават само 3 270 лв. или с 67% по-малко
Как да защитите имотите си от кражба?


Отдясно ще видите: "Известяване за нови публикации" чрез e-mail. Моля използвайте опцията за бъдещите публикации

Любима книга: Нова земя на Екхарт Толе, можете да я свалите във формат txt оттук
Също така книгата Спокойният ум.

11.05.2015 г.

Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?

Ликвидността, е времето за което можете да обърнете активите си в пари без да губите съществено от ужаса на пазарите Спредът.

Всичко е субективно и зависи от това какви неща (активи) имате, но най-бързите начини за осигуряване на пари са следните:

1. Собствена разплащателна или спестовна сметка - за минути (особено с ел. банкиране). Разбира се парите в джоба са още по-бързо под ръка, но едва ли е добре да се държат големи суми в брой. Разходът е равен най-много на пропуснатата лихва, която при сегашните ниски лихви може да е максимум 1-2% при разваляне на депозит.

2. Залог на злато или движима вещ (до минути, например 2 часа), нищо че лихвата е висока, например 4% месечно, може да си струва, ако ви изскочи добра сделка. Плюс е, че не светвате в Централния кредитен регистър.

3. Репо-сделка с акции (до 2 дни). Но ако с парите купувате други акции на регулиран пазар, то може да купите и преди да си осигурите финансирането (репо-сделката може да направите в края на деня). Годишна лихва между 8 и 15% (около 1% на месец).

4. Бърз кредит (до няколко дни) с лихва от например 4% на месец за бързите бизнес кредити.

5. Теглене на кредит от банка
или лизинг на имот (до 1-2 седмици от по-гъвкавите банки), но с лихва от 7-8-9-10% годишно за фирмените кредити, разбира се с ипотека на имоти.

6. Продажбата на български акции, търгувани на БФБ-София (те сравнително неликвидни активи), може да отнеме между 2 дни и месеци...

7. Теглене на кредит от по-негъвкава банка (до 1-2-3-6 месеца), но с лихва до 3-4% годишно, разбира се с добро обезпечение (ликвидни имоти).

8. Продажба на недвижим или движим имот (до няколко месеца).

Отново уточнявам, в случая говорим за осигуряване на средства, без панически бързи разпродажби.

Изключваме вариантът за заем от приятел, написал съм пост с 11 причини да не се дават пари назаем.

В обобщение, всеки трябва да има екшън план (на български план за действие) при изненадваща поява на печеливша сделка или на спешна нужда и дори бързите кредити и заложните къщи са опция, която може да се използва при нужда. Разбира се лихвата при тях е висока и с тях трябва да се "заключват" само със сигурност печеливши сделки.

Най-предпочитани за мен заемни инструменти са репо-сделката или кредитната карта или овърдрафтът. И трите са бързи, а това е ключовото при добрите сделки. Дори при кредитната карта не се плащат лихви. Фирмите се финансират основно чрез овърдрафти. Плащат такса интерес от например 0,5% и ползват само когато и колкото им трябва. Ако човек вземе заем (просто защото "дават") започва да прави глупости, само и само за да завърти парите и се оплита в загуби. Залозите и бързите кредити са също форма на бързо осигуряване на ресурс с цел "яхане на момента".

При овърдрафта се появява добрата сделка -> усвояваш, свършва добрата сделка -> погасяваш. Или както пише Bigbear от форума на Investor.bg, "моментът бие фундаментът".




Вижте другите постинги от този блог за лични финанси:
Как да си изберете съпруг, с когото ще сте добре финансово?
Защо хората инвестират в неща с вероятност за успех под 70%?
Доброволна делба на наследство - стратегии
Защо българинът учи синовете си да лапат ... ауспуси ?!? Споделяне на знание или да обменим хитрините в живота
Фонд Ремонти – доказателство, че българинът не разбира жилищната инвестиция

5 примера за желязна финансова дисциплина или как да спасим парите си от себе си
Финансови задачи, които всеки трябва да може да реши
Батя: Непоправим оптимист съм за БФБ и за България като цяло
Анкета за пречките пред финансовото щастие
Как се започва с инвестиции в български акции?
Имате ли списък с притежанията си и класирате ли ги по доходност и риск?
FOREX - един от масовите начини да си загубиш парите, времето и живота
А. Андонов: Тестът за добрия инвеститор е дали може да продава на загуба
Спредът или ужасът на пазарите, това което ви отказва да купувате и продавате!
Този, който цял ден работи, няма време да печели пари - Джон Рокфелер
Моделът на Уорън Бъфет е лесен и достъпен дори за хора с 1 000 лв.
Трябва да спестявате поне 30% от доходите си, за да имате достойна пенсия
Смисълът на търговията и защо всеки трябва да е търговец
Дали ставам по-богат или по-беден с всеки изхарчен лев?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
На лов за Ментор, или кой да ни научи на нещо?
Кой е най-бързият начин за осигуряване на пари (ликвидност)?
„Бързо дошли, бързо отишли“ или кога хората са максимално глупави (заслепени)
Пари назаем - 11 причини, защо да не даваме
6-те мислещи шапки – или как да започнем да мислим
Как да изкарвате повече? Може би да работите на 4-часов ден, но на две или три места
Защо се помнят първите 10 000, 100 000 и 1 000 000 лв., после е лесно
Странни, но ефективни и забавни начини за спестяване
Безработна си купува GSM за 1 200 лв., да в България е нормално

Виновен ли е Кийосаки за слабата световна икономика? Вдигането на летвата, основен проблем пред повишение на личното богатство

Ето как типичният българин харчи 100 000 лв. за нула време

Смисълът на спестовната животозастраховка в два реда
А. Андонов: Вещоманите рядко могат да управляват парите си рационално
С чорбаджията ортак не ставай, на бедния пари не давай и на жена си нищо не казвай
Кредитната карта е уникален продукт, който трябва да се притежава
Когато парите ви станат много повече от финансовия ви акъл....

Тото, лото, лотария, 6 от 49 и други, които са безсмислени според мен
На кои въпроси, трябва да си отговорим, когато започваме инвестиция?
Колко скъпа кола мога да си позволя?
Потребителски кредит: Как банките твърдят, че ви дават 10 000 лв., а ви дават само 3 270 лв. или с 67% по-малко
Как да защитите имотите си от кражба?


Отдясно ще видите: "Известяване за нови публикации" чрез e-mail. Моля използвайте опцията за бъдещите публикации

Любима книга: Нова земя на Екхарт Толе, можете да я свалите във формат txt оттук
Също така книгата Спокойният ум.